高盛在其最新的研究报告中对中国房地产市场未来十年的发展进行了分析，预测未来两年上海和深圳的房价将涨幅达到20%，高于全国平均水平。同时，全国新房价格预计将在2029年至2030年逐渐企稳，而二手房市场则预计在2030年停止下跌。报告指出，2028年，新房供应将减少39%，并在2032年开始回升，二手房交易占比也将在2035年升至75%。

尽管房价预计将逐步企稳，未来两年房地产市场仍面临较大压力。新房价格在2029年有望企稳，预计到2031年将微幅上涨，而二手房则在2030年可能出现企稳的拐点。值得注意的是，二手房市场调整的时间可能比新房市场更加漫长。

高盛对中国房地产的长期需求做出了下调，同时认为房价企稳的原因在于供应量的快速减少。到2028年，全国可售新房面积将大幅下降，特别是一线城市的供应收缩更为明显。此外，高盛重估了全国住房库存，发现许多项目未能按计划开工与竣工，使得真正满足销售条件的住房数量在减少。 球友会直播

在房地产投资方面，预计到2032年行业将迎来回升，而重建老旧住宅的需求亦会增长。未来十年，交易结构将明显变化，二手房的成交量占比将不断上升，虽然成交面积可能在2028年后逐步减少。这些变化可能会影响地方财政和宏观经济的稳定。